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Vorlage:Löschantragstext Ehemaliger Werbelinkcontainer. Der Einleitungssatz ist unlogisch, der Rest trivial. (War auch URV der ehemals angegebenen Quelle, abe4r ich bin sicher , die Freigabe käme). Ist aber so doer so nicht erhaltenswert. Wenn schon, dann einNeuanfang auf Basis seriöser Literatur. HyDi Schreib' mir was! 15:38, 18. Nov. 2014 (CET)

Vorlage:QS-Recht


Bestandsmieten ist ein juristischer Ausdruck, der die Immobiliarmieten von bereits existieren Mietverträgen bezeichnet. Im Gegensatz zu Neu- oder Wiedervermietungen. Bestandsmiete bezieht sich auf die Nettokaltmiete, also ohne Heizkosten und Betriebskosten.

Mittels der Bestandmiete wird u.a. der örtliche Mietspiegel berechnet. [1]

Bis September 2001 durften die Bestandsmieten entsprechend dem Miethöhegesetz im Nachhinein an das allgemeine Mietniveau angepasst werden. Seitdem gilt der mieterfreundlich reformierte neue Paragraph 558 b des Bürgerlichen Gesetzbuchs, der die Grundlage für die neuen Regeln von Mieterhöhungen vorgibt.[2]

Mieten, die nach der Sachlage von möglichst allen verfügbaren Daten mindestens 20 Prozent vom Mittelwert abweichen, sind seit 2012 von vorneherein nicht zu berücksichtigen. Dabei müssen Neu- und Bestandsmieten allerdings im angemessenen Verhältnis berücksichtigt werden.[3]

Einzelnachweise Bearbeiten

  1. Das bundesdeutsche Vergleichsmietensystem und der Frankfurter Mietspiegel 2010, Johann Wolfgang Goethe-Universität Frankfurt am Main, abgerufen am 18. November 2014
  2. Mieterhöhung: Schleichende Verteuerung, test.de vom 20. August 2002, abgerufen am 18. November 2014
  3. Mieterhöhung ohne Mietspiegel: Regeln für die Mieterhöhung, test.de vom 26. März 2012, abgerufen am 18. November 2014

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